시사/경제9 전세 사기를 피하는 방법 전세사기를 피하는 방법전세사기는 주택 임대차 계약을 체결하는 과정에서 임차인을 속여 금전적 피해를 입히는 범죄입니다. 최근 전세사기 피해 사례가 증가하면서 계약 전 꼼꼼한 확인이 필수입니다. 안전한 전세 계약을 위해 다음과 같은 방법을 실천해야 합니다.1. 전세 사기 유형 파악하기전세사기를 피하려면 먼저 대표적인 사기 유형을 알고 있어야 합니다.깡통전세집값(매매가)보다 전세보증금이 높거나 비슷한 경우, 집이 경매에 넘어가면 보증금을 돌려받기 어려운 상황이 발생할 수 있습니다.이중계약 사기집주인이 같은 집을 여러 명에게 전세로 계약하거나, 세입자에게는 높은 보증금으로 계약하고 은행에는 낮은 금액으로 설정하는 수법입니다.무권리자 사기임대인이 실제 소유주가 아닌 경우, 또는 근저당이 많아 사실상 소유권을 행사.. 2025. 2. 27. 연금 소득 수령 방식별 절세 전략 1. 연금소득 과세 체계 이해하기연금소득은 크게 공적연금(국민연금, 공무원연금 등)과 사적연금(퇴직연금, 개인연금)으로 나뉩니다. 이에 따라 과세 방식도 다르게 적용됩니다.공적연금: 국민연금 등 공적연금에서 나오는 소득은 종합소득세가 부과됩니다. 연간 일정 금액(900만 원 이하)에 대해 세액공제가 가능하지만, 그 이상이면 종합소득으로 합산 과세됩니다.사적연금: 퇴직연금(IRP, DC형, DB형), 개인연금(연금저축, 변액연금) 등은 연금소득세가 적용됩니다. 연금 수령 시 세율이 낮게 적용되지만, 일시금으로 수령하면 퇴직소득세나 기타소득세가 적용될 수 있습니다.따라서 연금을 받을 때는 연금소득세율과 종합소득세율을 비교하여 유리한 방식으로 선택하는 것이 중요합니다.2. 연금 수령 방식별 절세 전략① 연금 .. 2025. 2. 26. 퇴직연금 월 300만원 받게 설계하기 퇴직 후 월 300만 원을 안정적으로 받을 수 있도록 퇴직연금을 설계하는 방법을 상세히 설명하겠습니다.1. 목표 연금 금액 및 필요 자산 계산퇴직 후 **매월 300만 원(연간 3,600만 원)**을 받기 위해서는 필요한 총 자산을 먼저 계산해야 합니다.(1) 단순 인출 방식 (자산 + 투자 수익 고려)30년(360개월) 동안 연금 인출 가정연평균 수익률 4% 가정인출 공식 적용:PV=월인출액×(1−(1.04)−360)0.04PV = \frac{월 인출액 × (1 - (1.04)^{-360})}{0.04}PV=0.04월인출액×(1−(1.04)−360)이 경우, 약 6억 원 정도의 자산이 필요합니다.(2) 평생 연금 방식 (즉시연금, 공적연금 포함)연금 지급률이 **4~5%**라면 6~7억 원의 자산으로.. 2025. 2. 26. ETF 커버드콜(Covered Call) 이란?(배당금으로 돈벌기) ETF 커버드콜(Covered Call) 이란?ETF(Exchange Traded Fund)는 특정 지수나 자산을 추종하는 펀드로, 주식처럼 거래소에서 사고팔 수 있는 금융 상품입니다. 커버드콜(Covered Call)은 옵션 거래 전략 중 하나로, 보유한 자산(주식 또는 ETF)에 대해 콜옵션(Call Option)을 매도하여 프리미엄(옵션 매도 대금)을 획득하는 방식입니다.ETF 커버드콜 전략은 투자자가 ETF를 보유한 상태에서 그 ETF의 콜옵션을 매도하여 추가적인 수익을 얻는 방식으로 작동합니다. 이는 배당과 유사하게 옵션 프리미엄을 통해 일정한 현금 흐름을 창출하는 효과가 있습니다. 하지만 가격 상승의 잠재적 이익은 제한된다는 점에서 성장주 투자보다는 안정적인 수익을 원하는 투자자에게 적합합니다.. 2025. 2. 26. 이전 1 2 3 다음
